| |
Согласитесь, постоянство надоедает. Так мы, люди устроены – хочется перемен, иногда незначительных, а иногда серьезных.
Изменить обстановку дома можно с помощью косметического ремонт, но планировка при этом останется скучной стандартной. Сделать жилище индивидуальным позволяет перепланировка .
Следует отметить, что на задуманные нововведения придется потратить уйму времени и средств, причем ни сколько на строительные работы, сколько на их согласование с соответствующими организациями.
Изменения в квартире, кажущиеся незначительными для нас: закрыть дверной проем и прорубить его рядом, снести некапитальную стену, добавить стенной шкаф в комнате могут повлечь весьма неприятные последствия, если произведены без соответствующих разрешений.
Согласно закону г. Москвы от 20 декабря 95 г. № 26 "Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда" статья 5 – вы заплатите штраф в размере от пятнадцати до двадцатипяти минимальных размеров оплаты труда.
Но это еще не все наказания за ваше самовольство в своей квартире. Если вы сделали перепланировку без согласования с различных ведомствами, оформление продажи, обмена, дарственной станет проблемным, потому что обязательным документом для оформления этих сделок является экспликация и поэтажный план БТИ соответствующие реальной планировке квартиры и не имеющий красных линий и отметок "Разрешение на произведенную перепланировку не предъявлено".
Что же необходимо знать, перед тем как затевать перепланировку? Перечень работ, связанных с этим мероприятием приводится в законе г. Москвы от 29 сентября 99г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
Для того чтобы получить "добро" на перепланировку, вам необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на квартиру и проект, согласованный с архитектурно-проектным управлением, газовой инспекцией, пожарным надзором, санитарно-эпидемиологического надзором и жилищной инспекцией, в межведомственную комиссию. Отсутствие разрешения одной из инстанций дает основание межведомственной комиссии дать отрицательный ответ на проведение перепланировки.
Процесс согласования может занимать от двух до шести месяцев. После утверждения согласования перепланировки, нужно обратиться в БТИ с заявкой на внесение изменений в технический паспорт квартиры.
И помните, что согласно статье 3 Закона № 26 от 20 декабря 95 г "Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда", "никто не вправе препятствовать или ограничивать проведение переустройства помещений в жилых домах, если соблюдены все требования настоящего закона".
Советуем одно – набраться терпения т. к. сбор документов дело отнюдь не из приятных. Это кропотливое занятие можно поручить и специалистам. Однако стоит такая процедура не дешево – около тысячи долларов. И, к сожалению, никакой ответственности за отказ в согласовании проекта такие организации не несут.
Источник: pcentr.ru.
| |