| |
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать размер 600000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходованными им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.
В случае приобретения жилья в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами:
Совместная собственность может быть долевой и общей - при долевой совместной собственности в свидетельстве о собственности выделена доля каждого собственника. Таким образом, если жилье приобретается в общую совместную собственность, то собственники вправе письменным заявлением определить, кто и в какой доле будет получать льготу.
В соответствие с Семейным кодексом РФ (ст.34) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
По общему правилу, если иное не определено брачным контрактом, имущество супругов является их общей совместной собственностью, то есть даже если один из супругов приобрел во время брака квартиру, то она поступает в общую совместную собственность обоих супругов. Супруги вправе в заявлении указать, как распределяется льгота.
Если по заявлению льгота распределяется между обоими супругами, то во второй раз льготу на приобретение жилья не может использовать ни один из супругов ( тат как эта льгота один раз уже израсходована).
Если согласно заявлению один из супругов применил льготу к своим доходам, то при приобретении второй квартиры льготу может полностью использовать другой супруг.
Нецелесообразно распределять налоговый вычет между обоими супругами в случае приобретения квартиры, если один из супругов не работает - при отсутствии дохода воспользоваться налоговым вычетом нельзя.
Источник: pcentr.ru.
| |