| |
Во-первых, выясните, кто и когда начинал строительство. Очень может быть, что эта стройка началась еще в прошлом веке под совсем другими флагами. А нынешний инвестор, еще не получив соответствующих прав, уже начал во всю размещать рекламу и привлекать деньги частных соинвесторов-дольщиков. Или наоборот - права первого инвестора уже перешли новому владельцу, а он "по инерции" продолжает принимать деньги у населения, т.е. идет на прямой обман. В последнем случае новые хозяева инвестиционного проекта вполне могут действовать в сговоре со старыми, или маскироваться под них, обирая доверчивых граждан. При этом руководство предыдущего инвестора уже за границей, либо в мире ином.
На информационном щите, размещаемом, как правило, у ворот стройплощадки, сообщается, кто инвестор, кто подрядчик, имена и телефоны ответственных лиц, сроки начала и окончания строительства объекта. Неточности в этом сообщении вы можете выявить, позвонив по соответствующим телефонам. Если информация на щите устарела и/или не соответствует действительности, это бросает тень, прежде всего на инвестора. Ему либо выгодна дезинформация, либо все уже безразлично.
О положении дел у инвестора свидетельствует темп и ритмичность строительства. Прибыв на стройку в период высокой активности рабочих, вы можете подумать, что все прекрасно. Но первое впечатление бывает обманчивым. Спросите у строителей, всегда ли им вовремя подвозят материалы и выплачивают зарплату. Однако рабочие могут и не ответить (не знать) правды, если их запугали руководители или они новенькие. Бывает, однако, что прораб, недовольный инвестором, выложит сгоряча все, что о нем думает. Но, вряд ли. А вот местные жители не соврут. Как правило, стройка привлекает внимание пожилых людей, раздражая их шумом и грязью. Поэтому они охотно поделятся с вами своими негативными наблюдениями.
Рядом со стройкой можно увидеть рекламные телефоны, да и самих представителей риэлтерских фирм, располагающихся в вагончиках или в автомобилях. В информационном плане толку от них мало. Но спросить, что они знают об инвесторе, доверяют ли ему, все равно надо.
И последнее. Если вы видите (вам рассказали), что стройка в основном стоит или движется не ритмично, а инвестор вам говорит, что квартир в доме почти не осталось - все раскупили, это не означает, что вы можете подписывать договор не глядя, как это сделали сто человек перед вами. Проверяйте все так, как будто вы самый первый.
Источник: pcentr.ru.
| |