| |
Я тогда работал в Подмосковье. Отпрашиваться не приходилось, ибо сам был руководителем, но и времени на просмотры практически не было. Поэтому особенно неприятно было, когда однажды представитель продавца так и не явился на встречу, назначенную им самим под открытым небом в морозный ветреный день, постепенно перешедший в вечер (вот такие они - риэлтеры). С тех пор я решил, что буду общаться только с владельцами квартир, а встречаться только с теми, кто называет адрес и назначает встречу у себя дома. В неделю я физически мог посмотреть не более двух квартир. Задача была такая - найти однушку с лифтом, где все выписаны, не первый и не последний этаж, недалеко от моей московской квартиры, хотя бы с косметическим ремонтом, с телефоном и без тараканов.
Была такая, но без телефона и ремонта. Зато в 600 м от моего дома и дешевле на 4500 $, чем окончательный вариант. Если подумать, то телефон можно было использовать мой собственный, только приобрести аппарат с радиоудлинителем, ремонт сделать на разницу в цене. Но спешка и инерционность в представлениях о нужном варианте не позволили принять правильное решение. Все, проехали.
Наконец, появилось, то, что понравилось с первого взгляда. От меня 6 минут езды на машине. Улочка тихая, двор зеленый. Огромная комната с балконом и окнами на две стороны. Санузел совмещенный, но как отделан! В квартире новые обои, линолеум, побелка, евророзетки. Не сразу, но понял, что планировка мне знакома и в то же время нет. Вот оно что! Квартира-то двухкомнатная была. Точно такая же была у моей тещи и нам с женой некоторое время пришлось жить в 9-метровой смежной комнате, похожей на купе. Тогда я, помню, размышлял, как могла бы выглядеть эта квартира без перегородки.
Оказалось, что очень хорошо она выглядит, и я согласился на этот вариант, хотя стоил он недешево. К тому времени уже несколько месяцев действовало положение о необходимости регистрации перепланировки. Продавец квартиры об этом наверняка знал, ведь ему помогал его знакомый маклер. Но поскольку он представлял его интересы, меня об этом положении в известность не поставили.
Каково же было мое удивление, когда я узнал, что мама стала владелицей двухкомнатной квартиры, а я получил проблему, которую еще предстояло решать.
Как мне надо было поступить в период поисков, чтобы не ошибиться? Теперь я знаю точно. Надо было бросить все дела, взять отпуск, уволиться, наконец, чтобы иметь время посоветоваться со знающими людьми и во всем основательно разобраться. Но стало мне это ясно потом, после того, как пришлось потратить массу времени и дополнительные деньги, чтобы узаконить перепланировку. Имей я тогда представление о предстоящих проблемах, я бы предложил продавцу квартиры снизить цену или вовсе отказался бы от этого варианта.
* * *
Ответ: Изменения в планировку вносит Бюро технической инвентаризации (БТИ). Туда Вы неминуемо попадете, когда будете собирать необходимые для обмена справки (см. "Получение справок в БТИ").
| |