Получение прописки в Москве и Московской области
Получение прописки в Москве и Московской области может потребоваться:
- гражданам РФ, проживающим и работающим в Москве и пока не имеющим собственной жилой площади;
- специалистам, имеющим возможность получить высокооплачиваемую работу в солидной московской фирме, где требуется наличие постоянной московской/подмосковной прописки;
- арендующим квартиры в Москве семейным людям с детьми, которых необходимо устраивать в школу или детский сад;
- гражданам, нуждающимся в медицинском лечении или операции, затраты на которые при наличии прописки и медицинского полиса могут быть значительно уменьшены;
- москвичам, которые продают свои квартиры и приобретают квартиры в строящихся домах, но не имеют в данный момент другой жилой площади, куда можно было бы быстро прописаться;
- гражданам РФ, уезжающим на Запад, но желающим оставить паспорт гражданина России.
Единый порядок регистрации граждан по месту жительства действует в Москве и
Московской области уже более десяти лет. 5.06.93 г. принят Закон "О праве
граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в
пределах РФ". Этот Закон заменяет прописку регистрацией граждан. Понятия
"место жительства" и "место пребывания" не всегда совпадают.
Место жительства – жилое помещение, в котором гражданин проживает постоянно
или преимущественно на основаниях, предусмотренных законодательством РФ
(обычно в качестве собственника). Место пребывания – жилое помещение, в
котором проживает временно (обычно это арендованная квартира). Постоянная
регистрация в Москве возможна только для граждан РФ.
Как иногороднему жителю получить прописку в Москве?
- Можно приобрести жилое помещение в Москве. Стоимость квадратного метра жилья в спальных районах Москвы колеблется в пределах 800-1200$. На основании свидетельства о собственности (независимо от размера приобретенной площади), гражданин РФ получает постоянную регистрацию. На жилплощадь, находящуюся в частной собственности могут быть постоянно прописаны члены семьи.
- Можно инвестировать строительство жилья. Цены на квадратный метр, в строящихся домах ниже, чем на вторичном рынке: от 600 за квадратный метр. Основанием возникновения права собственности является договор инвестирования или договор долевого участия в строительства.
- Прописаться у родственников в Москве, если таковые имеются, располагают излишками жилой площади и готовы дать письменное согласие на прописку.
- Вступить в брак (для лиц, не имеющих гражданства РФ вступление в брак не является основанием для получения гражданства). К супругу можно прописаться на любую площадь, но площадь остается собственностью супруга, и он в любой момент, как собственник, может выписать со своей площади.
Оформление регистрации в Московской области.
Граждане, решающие проблему постоянной регистрации часто выбирают вариант
прописки в Подмосковье, как более дешевый. Компаний, оказывающих содействие
в оформлении регистрации в МО достаточно, стоимость услуг 500$ – 1000$.
Площадь для регистрации обычно подбирается из соображений минимальной
стоимости, как правило, не является изолированным помещением и имеет статус
долевой собственности. Самостоятельно искать подходящую площадь для
регистрации не всегда целесообразно: приобретение однокомнатной квартиры в
Московской области (100 км от МКАД) обходится 6 000/8 000$ в районном
центре, в деревне – от 4 000$. Кроме этого необходимо убедиться в
подлинности правоустанавливающих документов продавца.
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется
учреждениями юстиции по государственной регистрации на территории
регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Государственная регистрация является единственным доказательством
существования зарегистрированного права. Согласно действующему Российскому
законодательству, к собственнику на ту же минимально необходимую площадь
могут прописаться близкие родственники, а именно – супруг(а),
несовершеннолетние дети, родители. Для оформления постоянной прописки любых
других родственников необходимо оформлять в собственность еще одну долю.
Приобретенной собственностью теоретически в дальнейшем можно
распоряжаться: продавать, менять, дарить, завещать и т.п. В
действительности, жилье приобретенное для прописки обычно находится
достаточно далеко.
Решить проблему прописки и проживания можно путем инвестирования в
строительство жилья в ближайшем Подмосковье. Стоимость квадратного метра
жилья на начальном этапе строительства составляет от 380$.
Источник: pcentr.ru.
Случайные статьи на тему недвижимости.